Une île sans restriction pour les acheteurs étrangers, une demande locative soutenue toute l’année et une équipe qui gère votre bien de l’acquisition au premier locataire.
Notre portefeuille évolue au fil de la commercialisation : studios et deux-chambres vue marina, duplex et penthouses des étages supérieurs, villas avec piscine et jardin privatifs. Voici un aperçu des lots encore disponibles. Chaque bien fait l’objet d’une fiche détaillée avec plans, prestations, charges et projection de revenus locatifs.
Fiscalité, cadre légal pour les acheteurs étrangers, saisonnalité et rendements réellement observés : Sint Maarten a ses règles et ses cycles. Nous avons réuni l’essentiel sur une page dédiée, chiffres à l’appui.
Une île sans restriction d’acquisition pour les non-résidents, une fréquentation touristique répartie sur toute l’année et une demande locative portée par la plaisance comme par le tourisme long séjour. Autant d’éléments à peser avant de choisir un bien.
Quatre étapes, un interlocuteur unique du début à la fin — que vous soyez sur l’île ou à l’autre bout du monde.
Budget, usage personnel envisagé, objectif de rendement : nous établissons votre cahier des charges, puis vous présentons les lots correspondants. Visites sur place ou en visioconférence.
Estimation des revenus locatifs, projection des charges et du rendement net, sur la base des performances réellement observées à Cupecoy. Un document détaillé vous est remis avant toute décision.
Signature du contrat de réservation et versement du dépôt. Le bien est retiré de la commercialisation, vos conditions sont figées.
Accompagnement juridique et notarial, mise en relation avec les partenaires bancaires locaux si nécessaire. Nos équipes suivent le dossier jusqu'à la remise des clés.
Acheter est une chose, louer en est une autre. Nos équipes prennent le relais dès la remise des clés : vous fixez les périodes que vous vous réservez, nous nous occupons de tout le reste.
Ameublement, photos, mise en ligne et tarification saisonnière ajustée en continu.
Réservations, arrivées, départs et assistance sur place, en français comme en anglais.
Ménage, blanchisserie, maintenance et interventions techniques assurés par nos équipes.
Un état détaillé chaque mois et vos revenus versés directement, sans démarche de votre côté.
Oui, l’acquisition est ouverte aux non-résidents en pleine propriété.
Oui. Visites en visioconférence, transmission des documents en ligne et signature encadrée par le notaire local. C’est le cas de la majorité de nos acquéreurs.
Les prix varient selon le type de bien et le secteur. Le détail figure sur chaque fiche produit.
Oui, vous définissez librement les périodes que vous vous réservez.
Oui, pour tous les séjours et dans les deux sens. Transmettez-nous vos horaires de vol après réservation.
Frais de notaire, taxe de transfert et charges de copropriété. Le détail chiffré vous est communiqué pour chaque bien.
