Acquisition en pleine propriété sans restriction de nationalité, fiscalité attractive et demande locative répartie sur toute l’année. 4U Real Estate accompagne les investisseurs sur l’île depuis 2021.
Une île de 87 km², deux nations, un aéroport international et une saison touristique qui ne s’arrête jamais vraiment. Voici ce qui distingue ce marché des autres destinations caribéennes.
Acquisition en pleine propriété, sans restriction de nationalité ni autorisation préalable.
Un cadre fiscal favorable aux investisseurs non-résidents.
Tourisme, plaisance, résidents saisonniers et expatriés : quatre sources de locataires distinctes.
Transactions en dollars US, sans risque de change pour la majorité des investisseurs.
Selon votre objectif, le bien et le montage ne sont pas les mêmes. Un investisseur qui souhaite passer trois semaines par an sur place ne cherche pas la même chose que celui qui vise le rendement net, et un patrimoine à diversifier obéit encore à d’autres critères. Avant de regarder les biens, il est utile de savoir dans quelle catégorie vous vous situez : cela oriente le type de logement, le quartier, la taille et le mode de gestion.
Vous occupez votre bien quelques semaines par an et le louez le reste du temps. La location couvre tout ou partie des charges.
Vous n'occupez pas le bien. L'objectif est le rendement net, avec une gestion entièrement déléguée.
Un actif tangible en dollars, dans une juridiction stable, en dehors de votre marché domestique.
Non. L’acquisition est ouverte aux non-résidents, sans restriction de nationalité.
Oui. Visites en visioconférence, documents transmis en ligne, signature encadrée par le notaire local. C’est le cas de la majorité de nos acquéreurs.
Cela dépend du bien et de la saison. Nous établissons une projection chiffrée par lot plutôt que d’annoncer un taux moyen, qui ne veut rien dire à l’échelle d’un bien précis.
La fiscalité dépend de votre résidence fiscale et des conventions applicables. Nous vous orientons vers un conseil fiscal compétent pour votre situation.
Les constructions récentes répondent à des normes renforcées et les biens sont assurés. Nous détaillons la couverture applicable à chaque programme.
